Thành phố Hải Phòng đang triển khai định hướng phát triển không gian cho Khu kinh tế mới theo mô hình hiện đại, bền vững và có tính liên kết cao. Đồ án quy hoạch xác định 6 phân khu chức năng, hướng tới việc khai thác tối đa lợi thế biển – sông – cảng – hàng không, đồng thời tạo động lực tăng trưởng kinh tế khu vực phía Nam thành phố.
Phân khu 01: Khu thương mại tự do – Hạt nhân tăng trưởng mới của Hải Phòng
-
Quy mô: 2.970 ha, dân số 75.000 người.
-
Tính chất: Khu thương mại tự do thế hệ mới, cửa ngõ phía Nam của thành phố.
-
Định hướng:
-
Phát triển mô hình đô thị sáng tạo, trung tâm tài chính – thương mại – R&D.
-
Xây dựng các khu logistic xanh, công nghệ cao, dịch vụ tài chính – ngân hàng – hải quan.
-
Tổ chức hệ thống giao thông đa phương thức: đường bộ – đường sắt – cảng sông – cảng hàng không.
-
Hình thành các khu phố đi bộ, phố thương mại và không gian xanh kết nối.
-
Phân khu 02: Mở rộng đô thị dịch vụ – Logistics và sân bay Tiên Lãng
-
Quy mô: 3.440 ha, dân số 23.000 người.
-
Tính chất: Đô thị dịch vụ logistics mở rộng của khu thương mại tự do, gắn với cảng biển – sân bay.
-
Định hướng:
-
Xây dựng trung tâm triển lãm quốc tế, thương mại – tài chính ven biển.
-
Hình thành công viên sinh thái cửa sông Hóa.
-
Kết nối trực tiếp sân bay Tiên Lãng bằng đường bộ và đường sắt đô thị theo mô hình TOD.
-
Phục hồi rừng ngập mặn, phát triển thành công viên sinh thái, phục vụ du lịch – giáo dục.
-
Phân khu 03: Cảng nước sâu Nam Đồ Sơn & trung tâm logistics công nghệ cao
-
Quy mô: 4.650 ha, dân số 12.000 người.
-
Tính chất: Cảng nước sâu, kho bãi hiện đại, logistics tích hợp AI – IoT.
-
Định hướng:
-
Quy hoạch đồng bộ cảng biển, ga đường sắt và kho bãi thông minh.
-
Xây dựng khu bảo quản hàng hóa đặc biệt (lạnh, hóa chất, khí hóa lỏng).
-
Cung cấp dịch vụ chuỗi cung ứng, kiểm định chất lượng, trung chuyển hàng hóa.
-
Phát triển mô hình cảng miễn thuế.
-
Đầu tư đê chắn sóng, nạo vét luồng để tăng công suất tiếp nhận tàu lớn.
-
Phân khu 04: Công nghiệp – Công nghệ cao gắn với cảng sông Văn Úc
-
Quy mô: 3.190 ha, dân số 85.000 người.
-
Tính chất: Trung tâm công nghiệp – công nghệ cao; đô thị gắn với làng xóm hiện hữu.
-
Định hướng:
-
Phát triển cụm công nghiệp theo trục giao thông đối ngoại và đường thủy nội địa.
-
Bảo tồn hành lang xanh ven sông, cải thiện thoát nước tự nhiên.
-
Nâng cấp hệ thống đê điều, xây dựng cầu mới kết nối các khu chức năng.
-
Tạo lập mô hình đô thị công nghiệp – dịch vụ hiện đại, đồng bộ.
-
Phân khu 05: Đô thị dịch vụ công nghiệp và vành đai sinh thái phía Tây Bắc
-
Quy mô: 2.950 ha, dân số 105.000 người.
-
Tính chất: Khu đô thị dịch vụ mới, công nghiệp xanh – sinh thái.
-
Định hướng:
-
Cải tạo dân cư hiện hữu, bổ sung hạ tầng xã hội – kỹ thuật.
-
Phát triển nhà ở xã hội, tái định cư để phục vụ khu công nghiệp.
-
Bảo tồn cảnh quan làng xóm truyền thống, phát triển kinh tế nông nghiệp sinh thái.
-
Xây dựng mô hình khu công nghiệp xanh thông minh.
-
Phân khu 06: Khu dân cư – công nghiệp phía Tây KKT
-
Quy mô: 2.800 ha, dân số 100.000 người.
-
Tính chất: Khu dân cư mới kết hợp cụm công nghiệp; nông nghiệp công nghệ cao.
-
Định hướng:
-
Tổ chức các khu công nghiệp xanh – thông minh.
-
Giữ gìn các khu dân cư hiện trạng, phát triển thêm khu ở mới.
-
Xây dựng nhà ở xã hội, tái định cư.
-
Phát triển nông nghiệp công nghệ cao gắn thương hiệu địa phương.
-
Tăng kết nối bằng hệ thống cầu qua sông và đảm bảo hành lang an toàn đường sắt, cao tốc.
-
Nguyên tắc quy hoạch sử dụng đất: Bền vững – hiệu quả – ít giải tỏa
Đồ án nhấn mạnh các nguyên tắc quan trọng:
-
Đa dạng hóa chức năng sử dụng đất, tối ưu hóa hiệu quả khai thác.
-
Hạn chế giải tỏa, đền bù; ưu tiên giữ lại đất dân cư hiện hữu.
-
Bảo vệ đất quốc phòng, di tích lịch sử – văn hóa.
-
Quy hoạch phù hợp vùng ngập nước, bảo vệ môi trường biển – vùng bờ.
-
Bảo vệ rừng, hạn chế chuyển đổi; ưu tiên phát triển rừng phòng hộ và rừng cảnh quan.
Kết luận
Định hướng phát triển không gian Khu kinh tế Hải Phòng cho thấy chiến lược rõ ràng, bài bản, với trọng tâm là cảng biển – logistics – thương mại tự do – công nghiệp công nghệ cao – sân bay. Quy hoạch này được kỳ vọng sẽ đưa khu vực phía Nam Hải Phòng trở thành trung tâm kinh tế biển hiện đại, thông minh và bền vững của vùng Duyên hải Bắc Bộ.
